麗寶維也納
三峽買屋 /
三峽買房
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2房11F｜麗寶維也納｜近捷運｜平車｜採光通風｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1425 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.479 坪
- 附屬建物面積：1.655 坪
- 共同使用：17.109 坪
- 車位坪數：10.53 坪
- 土地面積：3.312 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「麗寶維也納」的物件對於特定買房族群而言，具備相當的購買價值，但需綜合評估自身對空間的需求。
建議購買理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「生活便利性」。總價 1425 萬包含車位，在北大特區範圍內屬於較易入手的首購等級價格，同時擁有捷運與成熟商圈加持，非常適合剛成立家庭的年輕夫妻或重視學區的買方。11 樓的採光與視野條件良好，且平面車位提供實質便利。
購買注意事項： 由於主建物坪數約 13.5 坪，室內空間感相對有限，若對居住寬度有較高要求，建議親自現場丈量感受格局。此外，屋齡接近 20 年，購屋時應注意社區管理狀況及未來維修基金提撥情況。
總結： 若您優先考量交通、學區與入場門檻，且能接受較小的室內坪數，此物件值得列入優先看房清單；若對空間大小與社區新舊程度有極高要求，則可多比較周邊新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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