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汐止漢寶科技廠辦大樓+2車位 汐止買賣房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德三路
地圖
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- 總坪數：124.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.976 坪
- 附屬建物面積：4.601 坪
- 車位坪數：23.931 坪
- 土地面積：24.037 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於汐止核心發展區，緊鄰南軟與內科，產業群聚效應明顯，對於需要科技產業自用或投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。建築硬體具備挑高、貨客梯分離等專業辦公條件，公設比低意味著實質使用面積大，且包含兩個車位，使用機能完整。
然而，該物件標示為「工業用」，且總價近 3850 萬元，適合具備產業自用需求或尋求長線資產配置的購屋者。若您計畫作為自住住宅用途，此物件並不符合規定與生活需求；但若目的為企業總部、工作室或租金投資，考慮到其優越的地理位置與未來捷運通車帶來的潛在增值，這是一筆值得認真評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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