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台北房仲首選 火車站前透天穩定收租?住商松江民生冠軍團隊?小
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：59.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：99.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.71 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：店舖及住宅
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資型」買家，對於尋求自住的家庭而言則需三思。
主要理由在於其地理位置雖極佳，位於中壢車站核心生活圈，且現況整棟出租能確保穩定的現金流。然而，52 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅可能影響銀行核貸條件，後續的維護整建成本也需計入。此外，住辦混合用途可能帶來的噪音與干擾，對於重視居住安靜度的買方來說，是需要面對的妥協點。若您計畫長期持有並看重租金回報，此標的可納入評估；若以自住為主，建議尋找屋齡較新的物件以降低隱憂與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
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服務態度：
房仲電話：0968-198516
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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