五股廠房  五股買屋 / 五股買房 - F281-五股工業區三角窗獨棟廠房【雙成工商不動產】新北廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：53800 萬
參考單價：203.79 萬/坪
地址：新北市五股區五工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：264 坪 (不含車位面積)
土地面積：361 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估：建議列入考量，適合長期置產或自用者

此物件具備極佳的先天條件，特別在於「三角窗雙面臨路」的稀缺性以及「近捷運 A3 站」的交通便利度，非常適合重視企業形象與員工通勤的製造或物流業者。五股工業區的用工彈性亦為加分項，能有效降低未來營運招聘的難度。

然而，購買前需特別注意兩點風險：首先是「高單價與屋齡」的權衡，203 萬/坪的單價在 33 年屋齡的工業區物件上偏高，需確認是否包含土地價值或未來開發潛質，並預留整修經費；其次為「交易流動性」，高總價標的轉手較難，不適合短期炒作。若您預算寬裕且計畫長期持有作為自用廠房或資產配置，此物件的地段價值足以抵銷屋齡劣勢，是值得優先洽詢的目標；若資金緊湊或期待短期獲利，則需再審慎評估市場比價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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