礁溪3房車位景觀美華
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
礁溪3房車位景觀美華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
林尾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：13.04 坪
- 土地面積：14.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議值得考慮，但需進一步釐清細節。
主要理由：
- 性價比高：對於首購族而言，968 萬購得 36 坪以上、屋齡僅 3 年的 3 房空間，在宜蘭地區具備極高的性價比，尤其若包含車位，更是一筆划算的交易。
- 居住品質：低戶數設計（一層 4 戶）能減少鄰居干擾，新屋水電管線較新，維護成本低。
- 風險提示：購買前務必確認「公寓」型態是否附設電梯（因是 4 樓頂樓，無電梯將大幅影響居住體驗及轉手價值），並確認地址隸屬宜蘭市而非礁溪區（涉及學區與行政服務），同時需詳細檢視頂樓隔熱與防水工程紀錄，以規避潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭超級房仲
宜蘭超級房仲
朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
哈囉~想找宜蘭房地產的貴賓們
宜蘭土地買賣 宜蘭好房推薦 宜蘭買房推薦
宜蘭房屋出售 宜蘭中古屋買賣
歡迎來電
我家粉絲團
主打物件
