北投區電梯華廈
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天母寬庭 附車位 明德國小 捷運明德站 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3910 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.22 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
榮華一路 3巷 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115助康1040
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：782 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：天母寬庭
- 總坪數：49.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.65 坪
- 附屬建物面積：6.19 坪
- 共同使用：19.15 坪
- 土地面積：11.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得追蹤，但建議耐心等待後續拍賣，首拍慎入
此物件位於天母核心區域，擁有捷運與學區雙重優勢，基礎條件相當穩健。然而，作為法拍屋，「無法看屋」與「債務人自住」帶來的點交風險是主要隱憂。首拍價格（3910 萬）相較後續拍賣（三拍僅 2503 萬）仍有差距，若買方資金充裕且求穩，建議可等待價格較低之二拍或三拍再行投標，以換取更高的性價比與較小的心理壓力。此外，務必在投標前詳細查閱公告並自行確認管理費繳納狀況與屋內現況，確保購屋決策安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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