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三重買屋推薦 新裝潢3房雙衛面公園是有的
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：51.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：5.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算有限但重視地段」的購屋者而言，是一個值得考量的選擇，特別是目標明確為永福國小學區或是需要捷運通勤的家庭。其最大亮點在於 3 房 2 衛的實用格局搭配新裝潢，且面臨公園的景觀優勢，單價 51 萬在新北三重區域具備競爭力。
然而，買房前需慎重評估兩點風險：一是 4 樓無電梯對於未來長期居住（如育兒或養老）的便利性影響；二是 45 年屋齡可能帶來的貸款成數限制與結構安全考量。若您願意接受爬樓梯與老屋特性，並能確認銀行貸款條件，此物件可作為快速入住且生活機能完善的優質選項；反之，若偏好新大樓設施或極度看重房產流動性，則建議多加觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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