湖美、日系大露台
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台南北區買房顧問 湖美日禾日系大露台2房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
頂美三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖美日禾
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.13 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 車位坪數：9.62 坪
- 土地面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 - 40
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求新成屋品質且重視子女教育的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。其主要吸引力在於高性價比的總價配置，將車位納入總價中降低了後續購置車位的負擔，加上屋齡極新與完善的生活機能，非常適合剛置產的小家庭入住。
然而，建議您在決定前務必進行以下確認：第一，確認中西區與北區行政劃分是否影響孩子入學權；第二，實際走訪 2 樓環境，評估噪音與隱私是否符合預期。若能接受樓層因素並確認學區無虞，此物件在當區具備相當的置產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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