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房產顧問飛妮 竹北高鐵生活圈｜勝利七街精華地段｜稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6280 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：102.481 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：100.739 坪
- 附屬建物面積：1.742 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位數：3
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋者具體需求與預算評估。
主要理由： 此物件位於竹北市的核心生活圈，兼具優質學區與成熟商圈，交通與生活機能極為便利，非常適合重視孩子就學與家庭活動的購屋族群。102 坪的大坪數與 6 房格局在竹北市區極為罕見，且標示「整棟無增建」，確保了權狀的合法性與安全性，這在老舊透天市場中是重要的加分項。此外，雙車位與臨河景緻進一步提升了居住品質。
然而，建議買家在決定前務必落實以下兩點：首先，應確認該「4 樓」是否為整棟交易，並評估高樓層對家中長輩與孩童的上下樓梯影響；其次，由於屋齡約 23 年，建議聘請專業房屋檢測單位進行檢查，以估算後續可能的水電或結構翻新成本。若您的預算能涵蓋 6280 萬的總價，且對空間規劃有更高要求，此物件為竹北市區難得的優質自住或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
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