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沙鹿後火車站｜精裝花園樓中樓｜4房3衛雙套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：51.72 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
興農路
地圖
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- 社區：沅臻城市
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.846 坪
- 共同使用：10.849 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於沙鹿後站核心生活圈，結合了新成屋的優勢與花園獨棟感，對於重視生活機能與家庭隱私的購屋者來說，具有相當的吸引力。4 房 3 衛的格局能有效解決家庭成長後的居住需求，3 年的屋齡也意味著初期不需要投入過多維修成本。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：距離交通樞紐極近，且生活機能成熟，符合自住便利性需求。
- 產品力強：精裝樓中樓搭配小花園，在同區新房中具備稀缺性，適合有小孩或寵物的家庭。
- 價格與條件匹配：雖然單價不低，但鑑於其特殊格局、低密度社區及新穎度，整體性價比仍屬合理。
若您不介意 1 樓可能存在的濕度或隱私問題，且預算能負擔此單價，這是一個能提升生活品質的優質選擇。建議實際勘屋時，務必確認花台高度、採光時間點及樓梯安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (103)登字第270639號
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