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花蓮買房
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1636市區全新落成住宅小社區近學校四套房格局享有個人空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.361 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.799 坪
- 附屬建物面積：4.562 坪
- 土地面積：26.103 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求
此物件非常適合尋求「全新居住品質」與「高隱私度」的家庭，或是有「投資收租」計畫的買家。其主要理由如下：
- 居住舒適度高：新屋品質加上 4 房 5 衛的獨特格局，能有效解決家庭成員間的動線干擾與隱私問題，尤其適合三代同堂或有多名子女的家庭。
- 地段與資源優勢：坐落花蓮核心生活圈，鄰近優質學校與大型園區，生活機能完善，長期居住價值穩定。
- 需注意之處：購屋者需特別注意「無車位」這一條件，這對於高總價住宅而言是一個明顯短板，需預留預算另購車位或確認停車便利性。此外，考慮到花蓮的地震風險，建議實際看屋時仔細檢視房屋耐震設計。
綜合而言，若您能接受無車位且能負擔相關維護成本，此物件在自住與投資價值上皆具相當競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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