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小翔幫買房|工學商圈～工學匯～大露台樹海居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
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- 社區：工學匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.377 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.535 坪
- 附屬建物面積：2.232 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中南區核心工學商圈，屋齡新且鄰近雙學區，對於重視通勤便利與子女教育者而言，具備高度的購買價值。總價 1580 萬含車位，單價約 42 萬，價格在該區域算合理。然而，2 樓的低樓層與 37 坪僅有 1 衛的配置，是居住舒適度的明顯短板，且可能影響未來轉手的流動性。
結論：值得購買。 主要理由在於其「地段與學區」的稀缺性，以及「新成屋」的優勢。若您能接受低樓層的採光與噪音問題，且家庭人數不致於讓 1 衛浴造成不便，此物件在自住舒適度與長期資產保值上，仍屬工學商圈的優質選擇。建議買前務必於不同時段考察噪音情況，並確認車位權屬與管理費細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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欒澤翔(仲介，收取服務費)
暱稱：欒澤翔
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房仲電話：0972-886795
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經紀業名稱: 虹成不動產有限公司
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