大東夜市套房
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台南房地出售近大東裝潢採光通風套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：39.76 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路一段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.82 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：0.93 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：510 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：林森三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：510 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：林森三角公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且尋求台南東區進場的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於價格親民（268 萬）、全新裝潢可直接入厝，且生活機能與學區資源極佳，非常適合作為首購住宅或長期收租投資標的。然而，買房者必須留意其 36 年的屋齡，這可能會影響未來的銀行貸款條件及居住維修成本。若您不介意老屋屬性，且主要需求為「擁有東區產權」或「出租獲利」，則此物件性價比極高；若是偏好新屋或對維護成本敏感，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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