桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線捷運@臻愛一生@超大四房車@便宜法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 567

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：34.12 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德二街 77號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九110金
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：臻愛一生
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.78 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：18.59 坪
土地面積：7.17 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：有平面車位未位於地下一層，機車位編號77
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得列入考慮清單，特別是對於預算有限但追求生活品質，或具有長期持有打算的購屋者。

主要理由如下：

價格優勢明顯： 1788 萬包含近 53 坪（含車位）總坪數，在藝文特區算是極具吸引力的總價，單價甚至低於許多老舊小宅，具備相當高的投資報酬率潛力。
功能完備： 四房兩廳加平面車位的大格局，在市場上極為少見，非常適合有孩家庭或需要居家辦公的空間需求，且位於慈文學區與捷運圈，未來流通性佳。
風險可控： 標的註明為「法院點交」，代表在法律上較無佔屋糾紛風險，但建議買方在投標前務必親至現場確認房屋現況及清理遺留物品，並預留部分預算進行基礎維護。

若您能接受 23 年屋齡需適度翻新的事實，且能接受法拍流程的繁瑣性，此物件是一筆性價比極高的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電