幸福路店面
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❇️正幸福路超店面1+2樓-佳瑪1分鐘-含坡道平面車位❇️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬 (含車位價)
- 參考單價：131.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門福星
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金收益或自有店面結合居住的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其地理位置極為優越，鄰近佳瑪百貨形成核心商圈，且總價包含一席車位，有效提升了整體的持有價值與便利性。然而，由於屋齡已達 31 年，建議買方在購屋前務必確認結構安全及未來是否有重建風險，並詳細核算融資成本與預期租金報酬率。若買家能接受老屋維護成本並看好該區長期發展，這是一個值得優先考慮的投資標的；反之，若追求新大樓品質或短期快速轉手，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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