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1638花蓮市全新小社區近慈濟園區四套房格局
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.122 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.453 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 土地面積：27.839 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「尋求長期收租」或「大家庭自住」**的買家來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 產品力強：屋齡僅 6 個月且為 4 套房格局，在花蓮地區具備稀缺性，既滿足自住舒適度，又極具分租出租的潛力。
- 地段優勢明顯：坐落於花蓮市核心生活圈，背靠慈濟園區與高中，租屋需求穩定，能有效降低空屋風險。
- 性價比考量：以 1680 萬取得 53 坪的全新透天，雖單價不低，但考量新屋零修繕成本及空間利用率，總價在合理範圍內。
然而，購買前需確認自身對於「無車位」的接受度，並評估當地的房屋轉手難度。若您主要目的為投資或長期居住，此標的值得列為優先觀看的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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