軍校路華廈
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楠梓買房
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世運主場館#莒光右昌雙商圈#鄰台積大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：29.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.97 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：月繳500元
鄰近學校：莒光國小,國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：世運公園
生活機能：莒光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：月繳500元
鄰近學校：莒光國小,國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：世運公園
生活機能：莒光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合尋求低門檻進場的年輕買家或投資收租族群。
主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明顯。位處楠梓核心，鄰近台積電與世運公園，具備強烈的就業人口支撐與生活便利性，未來持房或出租均有良好保障。其次，產品性價比高。450 萬的總價在高雄區段具競爭力，且 15 坪空間可規劃為兩房，滿足不同階段居住需求。最後，樓層條件理想。頂樓下方之 6 樓，通常採光與通風條件較佳，且漏水風險低。
不過，建議買房前務必確認銀行對 34 年屋齡的貸款成數與年限規定，並預留部分預算進行輕裝修，以確保居住品質與長期持有價值。若預算可控且能接受老屋條件，這是一處兼具自住與投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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