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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮成三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.087 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：2.087 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 土地面積：2.813 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住或長期持有
此物件位於高雄左營核心發展區，生活機能與交通優勢顯著，且目前屋內家電與衛浴狀況良好，能直接入主，對購屋者而言能省去裝修的麻煩與成本。然而，主要考量點在於屋齡已近 30 年，這在未來的銀行貸款審核與建物保值性上需納入評估。
若您屬於首次購屋者、年輕小家庭，或是打算長期持有等待周邊設施（如悠活生活館）完工後增值，此物件的地理位置與性價比具備吸引力。若偏好全新成屋或擔心老屋修繕問題，則建議再斟酌銀行對於老屋貸款的放款成數與期限。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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