美濃買屋 /
美濃買房
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美濃國中全新邊間面寬雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.87 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 土地面積：37.84 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住優先型」的理想選擇，特別適合尋求退休養老或追求高品質居住環境的家庭。房屋本身屋齡極新且為雙車別墅，在偏鄉區域中難得擁有如此規格，加上鄰近商圈與國道優勢，能兼顧生活便利與交通需求。
然而，若考量投資回報率或頻繁往返市中心通勤，則需斟酌單價與坪數的性價比。整體而言，若是以長期居住為目標，此物件值得購買；但若以短期資產增值為主，建議謹慎評估區域流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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