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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路南勢二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估個人需求
此物件在「地段價值」與「單性價比」上表現突出，特別是對於重視學區與生活機能的買家而言，是一樁不錯的資產。然而，44 年的屋齡與無車位是兩大打折因素，且三房一衛的格局對於現代家庭較顯侷促。
若您計畫將此屋作為投資用途，期望利用一樓優勢開店或出租，或打算投入資金進行大規模整修以改善居住品質，此物件的入手價格與地理位置值得買入。反之，若您尋求的是免維修的現成住宅，或對停車與衛浴數量有硬性要求，則建議多比較周邊新成屋或次新屋，以免日後居住或轉手時感到吃力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
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房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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