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淡水好屋推薦 天藝名宅海景大戶+三個車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4900 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天藝
- 總坪數：111.546 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 4900 萬、總坪數約 111.5 坪（含三個車位），屬於淡水區域的高端大戶住宅。
是否值得購買： 若您的預算充裕，且主要訴求為「高品質居住環境」或「資產配置」，此物件具備相當的入手價值。
主要理由：
- 稀缺性與空間利用率：在淡水區擁有 111 坪以上並附三個車位的住宅極為罕見，且高樓層與方正格局提升了居住舒適度與坪效。
- 生活機能與公設：社區公設宛如度假村，能滿足家庭娛樂需求；鄰近市場與學校，生活機能完善，適合長期定居。
- 交通潛力：雖然目前通勤時間較長，但隨著淡江大橋與輕軌藍海線的建設，未來交通便利性有望提升，具備長線持有價值。
然而，買房前建議您審慎評估自身通勤需求及資金流動性，由於單價與總價皆高，建議考量未來轉手流動性與持有成本，確保符合您的投資與居住目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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