近文聖國小公寓二樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 1022★破盤價★近江子翠站★公寓二樓★民治街8巷5號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 113

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1116 萬
參考單價：43.24 萬/坪
地址：新北市板橋區民治街 8巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111順169954二
法院別：新北法院
投標日：115/10/22
保證金：224 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：25.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.81 坪
土地面積：11.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：2層：12.85，持分全，合計：12.85㎡，增建坪3.89坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「價格導向」且「具備修繕能力或預算」**的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

價位顯著下探：經過三次流標，價格從近 1740 萬降至 1116 萬，減幅達近 36%，在板橋區近捷運站地段，此單價具備相當高的競價吸引力，是難得的撿漏機會。
地點優勢穩定：民治街鄰近江子翠站，生活機能成熟，無論是自住通勤或出租，地理位置均具備堅實的支撐力。
風險相對可控：標的註明「點交」，代表產權與居住權交接較有保障，配合專業法拍團隊協助，能降低法律程序上的盲點。

建議：若您預算充足，並願意投入一筆資金處理壁癌與老舊管線問題，此物件以低於行情價入手，長期持有或轉手獲利機會相當可觀。反之，若預算緊繃無法承擔額外修繕費用，則建議先詳算整修成本後再行評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團