樹林國小大地坪透天厝  樹林買屋 / 樹林買房 - 707 近樹林車站【大地坪透天附頂加】育英街135巷16號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：6481 萬
參考單價：46.94 萬/坪
地址：新北市樹林區育英街 135巷 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宇96022一
法院別：新北法院
投標日：115/07/07
保證金：1297 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：138.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：123.89 坪
附屬建物面積：14.19 坪
土地面積：55.36 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 4樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：1層：24.48，2層：8.27，3層：8.27，4層：52.45，5層：137.99，持分全，合計：231.46㎡.增建坪70.02坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高風險、高報酬潛力的法拍透天厝，不建議作為一般自住首選，但適合具備裝修預算與法拍經驗的投資客。

主要理由如下：首先，雖然價格較市場底價有所折價，但 43 年屋齡伴隨的嚴重壁癌與潮濕問題，意味著買方需預備高昂的整修費用與時間成本。其次，高達 70 坪的增建面積是重大風險點，可能涉及產權登記困難或被主管機關處分，需請專業代書詳盡評估法律風險。最後，由於不開放賞屋，買方無法掌握屋內真實狀況，僅能依據文件判斷，資訊落差較大。若您是追求快速入住或資金有限的買家，建議轉而尋找較新穎或現況良好的物件；若您有足夠的財務後盾並願賭未來增值空間，此物件則值得進一步追蹤。

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