安樂買屋 / 安樂買房 - #基隆房屋達人國家新城263巷底一層美妝大戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：19.08 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利3街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：36.58 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： B1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視需求評估，適合預算有限或重視通勤的買家

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「大坪數低單價」且「全新裝潢」，對於剛成家的年輕夫婦或需要多房空間的家族來說，以基隆地區的價格來看具有相當的競爭力。然而，作為買房者必須特別注意兩點風險：一是屋齡過高，可能涉及後續維修基金或貸款限制；二是B1 底層與無電梯的硬傷，若家中有高齡長者或行動不便者，居住舒適度與未來轉手難度都會較高。此外，標價資訊不一致（698 萬與 638 萬之差）是一個危險訊號，建議在簽約前務必確認最終成交價並要求仲介解釋差異，以避免後續法律糾紛。若你能接受老屋條件並確認房屋結構安全，這仍是一個值得考慮的切入點。