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台中五期美術館設計師的家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：34.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
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- 社區：精誠雅居
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：7.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「懂裝修、重地段」的買家，但不建議追求低維護成本者入手。
主要理由在於其「地段價值」與「屋齡代價」之間的權衡。位於五期精誠路屬於核心區域，39 坪的空間規劃若能透過裝潢優化，能創造出比一般小坪數更高的居住體驗與租金潛力，且 34 萬左右的單價在該區域相當具競爭力。然而，33 年的屋齡代表您需要額外預留一筆裝潢與設備更換預算，且低樓層可能涉及隱私與採光的妥協。若您願意投入資金進行設計改造，並能接受老社區的維護問題，這是一筆具有高性價比的資產；反之，若追求新穎舒適且不想操心後續維修，則建議考量新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (107)登字第332618號
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