竹北大河戀三房
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已售出！竹北大三房【大河戀】水岸視野戶.衛浴雙開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞大河戀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.044 坪
- 附屬建物面積：6.434 坪
- 共同使用：12.785 坪
- 車位坪數：11.927 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此件編號 219639 的「佳陞大河戀」物件，從資料面上來看確實具備極高的吸引力。然而，首要且最重要的結論是：該物件目前的標示狀態為「已售出」，因此您現在無法直接購買此特定戶別。
若以過去交易價格與市場價值來分析其「性價比」，這原本是一筆相當優質的資產。位於竹北黃金地段結合水岸景觀，加上 6 年屋齡與邊間通風設計，對於重視生活品質與通勤便利的家庭而言，是非常理想的選擇。參考單價約 22.55 萬/坪在當時的市场環境下屬於合理區間，且包含車位與優質裝潢。
建議如下： 既然此戶已售出，若您對該社區或類似物件感興趣，建議可以：
- 鎖定同社區其他房源：尋找相同格局、樓層或朝向的待售戶。
- 參考單價調整預算：以 22.55 萬/坪作為市場底線參考，依據目前竹北房價走勢評估是否值得投入。
- 注意資訊真偽：看屋前請務必與仲介確認物件是否為現售狀態，並留意描述中過於擁擠的關鍵字堆砌，選擇溝通專業、不強制推銷的業務協助您尋找合適房源。
總結來說，這雖是標錯售出的優質案例，但對於正在竹北找房的朋友而言，它提供了很好的選屋參考標準。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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