坤山縣府之星家樂福
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已售出！竹北縣府四房【坤山縣府之星】面公園大四房.家樂福金石
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山縣府之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.572 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.888 坪
- 附屬建物面積：4.293 坪
- 共同使用：12.524 坪
- 車位坪數：10.867 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面大車魏
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2790 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2790 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 雖然從產品力來看，此物件屬於「優質好宅」範疇，但由於其目前狀態為「已售出」，因此現階段無法購買。
主要理由與建議：
- 產品素質極高： 該物件具備「低公設比（25%）」、「面公園視野」、「核心地段四房含車位」等買家極為青睞的條件，若在同社區或同區域再次出現類似條件的產品，絕對值得優先考慮。
- 市場定位分析： 竹北縣政特區屬於供需熱區的穩定地段，且擁有光明國小學區優勢，此類稀缺產品通常流通性良好。
- 行動建議： 若您正在尋找竹北地區的高 CP 值住宅，建議將此案例作為標竿，留意同社區或「坤山建設」其他新建案的釋出情況，並設定預算範圍以捕捉類似機遇。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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