坤山時代觀邸高鐵四房
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已售出！竹北高鐵大三房【坤山時代觀邸】高鐵綠園道大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山時代觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.563 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.783 坪
- 附屬建物面積：4.356 坪
- 共同使用：15.374 坪
- 車位坪數：10.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2666 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：六家國小、六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2666 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：六家國小、六家國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、通勤便利性與學區資源的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。其主要賣點在於「坤山建設」的工法口碑與「小社區」的低密度居住體驗，加上車位含在總價中，有效提升了使用價值與未來轉手的競爭力。雖然 3 樓的樓層高度在視野上可能不如高層優異，但若能確認周邊建物間距無遮蔽問題，其採光與通風表現應仍屬佳範疇。
購買建議： 若您的預算能負擔此總價，且重視通勤效率（特別是需往返台北）與子女就學便利，這是一組值得入手的標的。建議實際看房時，特別注意窗戶對外的視野遮擋情形以及噪音干擾程度，並比對該社區近期類似樓層之成交單價，確認 1588 萬總價在市場上的合理性，若無明顯折價空間，可嘗試以此物件條件為基礎進行議價。
問與答
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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