碧友富貴竹北全新三房
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已售出！竹北一期三房【碧友富貴】竹北全新採光三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
680 萬
580 萬 (含車位價) - 參考單價：17.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新工五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧友富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.187 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.23 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7.766 坪
- 車位坪數：10.191 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1582 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小/竹北國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1582 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹北國小/竹北國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議： 此物件目前狀態為「已售出」，因此無法進行實際購買，但從其成交條件與市場數據分析，它是一筆極具參考價值的交易。
主要理由如下：
- 高 CP 值的首選範例： 在竹北一期學區旁的新房中，能以不到 600 萬的總價取得三房兩衛廳且含車位，顯示其單價優勢明顯。若能在類似條件下找到相同或更低價格的房源，對於預算有限但需求學區的新婚家庭或首購族來說，是非常值得考慮的標的。
- 地段與流通性穩健： 鄰近高鐵、科學園區及成熟學校，這類房產在租屋市場與轉售市場通常保有較高的流通性。然而，需特別注意低樓層面對省道的潛在噪音影響，建議看屋時於不同時段（特別是車流量大的時段）確認隔音狀況。
- 購買策略建議： 雖無法買進此特定單位，但您可以將其成交價格作為議價依據。若您在尋找類似社區或區域的新成屋，可參考此單價水準來評估周邊其他房源的合理價格；同時，務必確認您目標物件的坪數是否同樣包含車位，以確保比較基準的一致性。
總結： 就產品條件與地段而言，該物件屬性極佳，是竹北首購區優質選物之一。若您能覓得同級距且未售出的房源，建議優先關注。
問與答
竹北買屋阿水
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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證號: 219813
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