嘉璟臻觀高鐵全新三房
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已售出！竹北高鐵三房【嘉璟臻觀】全新高樓亮三房.橋下道路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟臻觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.751 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.652 坪
- 附屬建物面積：4.205 坪
- 共同使用：12.315 坪
- 車位坪數：10.579 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、六家國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、六家國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 針對此「特定」房源（編號 31634），由於標示為已售出，目前並無法直接進行交易，因此無法立即購買。但從物件本身屬性與地段價值來看，我認為竹北高鐵特區類似的產品是屬於「值得關注」的標的。
主要理由如下：
- 地段硬通貨： 位於高鐵特區結合學區（東興國小），這是竹北最受歡迎的區域之一，具備極高的流通性與保值潛力。
- 房價合理： 參考單價 24.1 萬/坪（含車位）在該區域屬於競爭力的價格點，若能以類似行情購得類似條件房產，投資報酬率可觀。
- 生活機能完善： 結合高鐵交通、頂好超市與公園資源，兼具通勤效率與居住舒適度，非常適合自住家庭。
給您的建議： 由於此屋已成交，若您有相同需求，建議將「24.1 萬/坪」視為該區域的市場參考基準。您可以持續關注嘉璟臻觀社區是否還有其他新車位釋出或轉手房源，亦可擴大搜尋鄰近學區的高鐵特區物件。在面對橋下道路相關噪音疑慮時，建議務必於白天與夜晚不同時段實地探訪，確認自家對於交通噪音的承受度後再做決定。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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