中正雙璽竹北透天別墅  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北西區透天【中正雙璽】新社國小大面寬透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1298 萬
參考單價：17.96 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中正西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正雙璽
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：72.272 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.637 坪
附屬建物面積：6.604 坪
共同使用：7.031 坪
土地面積：27.255 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：B1車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新社國小/竹北國小/竹北國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：新社市場
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：具備極高居住品質與保值潛力之優質資產

此物件在竹北西區屬於不可多得的「稀缺型」住宅。其核心價值在於大坪數（72 餘坪）結合成熟的學區生活機能，且採光面寬優異，非常適合重視家庭空間、需三代同堂居住的買家。屋內裝修精美且標榜免整理，省去了購屋後龐大的裝潢成本與時間，實屬「即住型」良選。

購買建議： 若從純粹的居住品質與資產配置角度來看，此物件在當時 1,298 萬總價、單價約 17.96 萬/坪的價格下，展現了相當高的性價比，特別是在竹北大型透天稀缺的背景下。然而，需注意資料中明確標示為**「已售出」狀態。若您目前正在尋找類似條件的物件，建議可將此價格與規格作為市場行情的重要參考基準（Benchmark），並積極尋求同社區或同區域未成交的類似房源；若您有相關人脈得知該屋主未來有意轉手，則值得優先排入考慮清單。總體而言，這是一個「高素質、低流動性」**的好物件，適合長期持有或自用。