美麗華學府道竹北四房
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已售出！竹北縣府四房【美麗華學府道】家樂福光明商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗華學府道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.627 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.2 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：16.442 坪
- 車位坪數：11.455 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小/博愛國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料所描述的美麗華學府道物件，從房屋本身條件來看，是一組非常理想的自住房源。然而，基於標題已明確標示「已售出」，此特定物件目前並無法購買。
是否值得購買的建議： 雖然本標案已無交易機會，但該區域與產品類型仍具高度買入價值，若您預算相符，建議可持續留意竹北縣府特區、學區房產或類似條件（低公設、東南向、近公園）的住宅。
主要理由如下：
- 生活機能完善：鄰近家樂福與縣政機關，並擁有博愛優質學區，自住舒適度與便利性極高。
- 產品素質良好：9 樓無管線遮蔽、低公設比（26%）及東南向採光，均為提升居住品質的關鍵優勢。
- 保值潛力佳：竹北特區近年發展穩定，具備學區與交通雙重利基，長期持有一定增值空間。
建議您請房仲業者協助留意同社區或周邊類似物件釋出時再行評估。
問與答
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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