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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7380 萬
- 參考單價：274.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.86 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「投資型商業不動產」，對於追求長期被動收入的買家而言，具有相當的吸引力；但若對房屋新成度有較高要求，則需慎重考慮。
是否值得購買： 建議評估後再決定，屬於「高風險、潛在高回報」類型。
主要理由：
- 地點稀缺性強：大昌商圈人潮穩定且八米面寬在該區域極為少見，對於開店經營者而言是極佳的選址，這保證了基礎的商業價值。
- 風險需釐清：最大的隱憂在於屋齡過高以及「鐵皮增建」的合法性問題，加上無法進入現場看屋，這會造成交易上的資訊不對稱。
建議： 若決定購買，務必請專業技師協助評估建物安全，並向地政機關確認增建面積的法律狀態，同時算出精確的租金報酬率（扣除持有成本後），確保符合投資標的的預期目標。
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