椰林科大賀椰林大三房
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已售出！椰林科大賀~邊間衛浴雙開窗~光明家樂福
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林科大賀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.202 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.546 坪
- 附屬建物面積：5.281 坪
- 共同使用：12.29 坪
- 車位坪數：8.085 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2535 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2535 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這筆物件（編號 57414）所描述的資產特質在竹北市場中具備相當高的吸引力。從購屋者角度來看，其核心優勢在於「地段」與「坪效」。位於高鐵特區與光明商圈交界，生活機能完善；加上屋齡新、公設比低以及邊間衛浴雙開窗的格局優化，非常適合自住家庭居住。
是否值得購買： 雖然標題顯示該房源已成交，但若能在周邊搜尋到同社區或類似條件（如椰林建設系列、5 年以內屋齡、3 房側邊單）的房源，且價格維持在每坪 26 萬左右，是非常值得考慮的買盤。
主要理由：
- 實用性高： 低公設比確保每一分錢花在實坪上，邊間通風與採光優於一般戶。
- 生活便利： 家樂福、學校及交通路網密集，對未來轉手或出租都有利基。
- 價格合理： 在竹北新成屋市場中，包含車位的單價若能控制在該水準，顯示其流通性與投資價值相對穩健。
建議您若有意向此區域購屋，可持續關注同社區或周邊類似條件的房源，並留意當下的利率環境與房貸預算規劃。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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