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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7100 萬
- 參考單價：63.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：112.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.49 坪
- 土地面積：52.03 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地段，擁有極佳的學區資源與交通潛能（捷運 G08），且室內電梯的條件在老舊透天中十分罕見，對於重視子女教育或有長幼共居需求的家庭來說，具備相當吸引力。然而，45 年的屋齡是關鍵考量點，不僅貸款條件受限，後續整修隱形成本亦不容小覷。此外，鄰近果菜市場的生活環境需實際確認是否能接受可能的噪音或動線干擾。
購買建議： 若您的購房目的包含「經營使用」或「投資自置兼收租」，且預算充足能負擔高昂的整修費用與高單價門檻，此物件具備相當的收藏價值與增值潛力，值得購入。反之，若是尋求「低維護成本」的純自住，或是對屋齡較敏感者，建議先確認銀行貸估款項數及評估實際裝修預算後，再行決定是否入手，以免後續資金壓力過大。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
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