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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伊勢丹
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.41 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大有國小+大有國中
鄰近公園：忠義公園
生活機能：寶山市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大有國小+大有國中
鄰近公園：忠義公園
生活機能：寶山市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買的條件型標的，特別是針對首購族或投資客。
此物件最大的優勢在於「用低總價換取核心區價值」。對於剛出社會的年輕族群、新婚小家庭或是尋求穩定租金回報的投資者而言，伊勢丹大樓提供了極佳的便利性與學區保障。然而，您必須接受這是一棟老舊建築的事實，且格局較小不適合長期多人口居住。若您能確認貸款順利且評估好未來的轉手計畫，這是一個具備高實用性的安家選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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