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大溪信義獨棟廠【6632】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36139 萬
- 參考單價：75.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：478 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1953.5 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於大溪信義路的工業用廠房，適合有實質生產或物流需求、且資金雄厚的買家。
主要理由如下：
- 地點與坪數價值：「近交流道」與「地形方正」是工業置產中非常核心的資產，能顯著降低長期營運中的運輸與管理成本。478 坪的規模適合擴充性強的中大型企業，不易被小型租戶擠壓使用空間。
- 屋齡與整修預判：44 年的屋齡是最大的考量點。購置前務必聘請專業結構技師或營造商進行詳盡檢測，並預留足夠的預算用於設備更新或局部改建，以確保未來營運安全。
- 總價評估：約 3.6 億的投資金額屬於重資產投入，建議先確認當地的租金行情與租售比是否合理，再結合企業長期擴廠計畫綜合評估。
若您計劃將此地作為長期自廠使用，而非短期炒作轉手，此物件的地點優勢值得考慮；但若預算有限或對高維護成本敏感，則需慎重評估後續資金調度能力。建議在簽約前進行詳細的產權調查與現場踏勘。
問與答
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