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【達麗居山】2房平車 成屋 高樓 近捷運 台中機捷建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗居山
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.948 坪
- 附屬建物面積：1.609 坪
- 共同使用：14.966 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 柱旁車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地商場、好市多、全聯
附近交通：捷運G0、G3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小
鄰近公園：南興公園
生活機能：大地商場、好市多、全聯
附近交通：捷運G0、G3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住剛需或長期投資。
此物件位於台中北屯機捷特區核心地帶，最大的優勢在於「交通」與「價格」的平衡。以每坪 41.22 萬的單價，加上包含車位且為新成屋的條件，在捷運特區內仍具相當的性價比。對於重視通勤效率、未來有子女就學規劃的家庭，或是看重捷運沿線增值潜力的投資人來說，這是一個進入該區域的良好切入點。
然而，買房前需實際確認屋內格局是否符合長期居住需求，由於坪數已含車位，實際居住空間可能比預想稍小。此外，若您是短期炒房者，需考量同區新案釋出可能造成的價格競爭。整體而言，作為一個首購或投資置產的標的，其抗跌性與增值潛力值得進一步評估。
問與答
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暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
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