台中機捷建案 鑫時代
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(賀成交) 鑫時代｜2房平車 高樓視野 台中機捷建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫鑫時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.179 坪
- 附屬建物面積：2.124 坪
- 共同使用：22.966 坪
- 車位坪數：12.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小、市立東山國中
鄰近公園：三甲公園、新都公園
生活機能：軍功商圈、東山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小、市立東山國中
鄰近公園：三甲公園、新都公園
生活機能：軍功商圈、東山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求機捷沿線、預算控制在 1400 萬以內的家庭買方而言，是一項值得仔細評估的標的。其核心賣點在於「單價合理」與「屋況新穎」，省去了預售房的等待時間與交屋風險，且鄰近學校與公園，生活機能成熟，具備極高的居住便利性。
購買建議： 若買方家庭成員為 2 人至 3 人，且對單衛浴配置能接受，此物件值得考慮。主要理由如下：
- 性價比高：在台中機捷沿線中，此單價具備相當優勢，符合投資與自住平衡的需求。
- 地段優勢：北屯區發展成熟，加上機捷概念加持，具備一定的資產保值能力。
- 時間成本低：成屋現勘，有現有裝潢，購屋後可快速入住，適合急需安家或作為短期投資的買家。
不過，建議買方在決定前務必於不同時段（如早晚高峰）至現場確認噪音狀況，並仔細丈量室內格局是否符合未來家庭成長的空間需求。
問與答
台中機捷建案
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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