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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1649 萬
參考單價：38.5 萬/坪
地址：新北市新莊區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福路上
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.49 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：6.87 坪
其他面積：22.02 坪
土地面積：3.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械循環式
車位描述：倉儲式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪商城家樂福全聯
附近交通：捷運機廠幸福站國道一號五股交流道快速道路64、65
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件對於新婚夫妻、家庭首購者或純投資型買家而言，具備相當高的購買價值；但若是計畫長期自住且未來有擴大家庭成員需求的買家，則需審慎評估格局限制。

主要理由：

核心地段與新成屋優勢：位於新莊中平路核心區，屋齡僅 4 年且為綠建築，居住安全與品質佳，相較於同區域老舊大樓更具吸引力。
極佳的通勤與生活機能：緊鄰捷運站與快速道路，加上家樂福等商圈環繞，非常適合忙碌的通勤族或年輕家庭，能大幅提升生活效率。
坪數規劃靈活：雖僅為 1 房格局，但 42.83 坪的寬敞空間提供了高度彈性，可規劃為居家辦公室、多功能房或儲藏室，適合輕裝入住或短期投資。
考量因素：請務必確認機械車位是否符合您的使用習慣。若未來有子女出生或需長期照顧長輩，1 房格局在空間機能上可能會成為瓶頸，建議在購買前確認您的長期居住規劃。

問與答

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