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北門國小收租透天店面-一樓店面二至五樓套房出租-中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：99.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.236 坪
- 附屬建物面積：7.266 坪
- 共同使用：15.984 坪
- 土地面積：28.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」型買家而言具有相當高的吸引力，主要在於其位於桃園核心區的學園地段，一樓店面搭配多間套房的配置能產生穩定的雙重租金收入來源，且鄰近國道與交通設施增加了客源便利性。然而，對於自住需求者或資金準備較緊湊的買方，則需謹慎考慮。
是否值得購買的關鍵在於租務穩定度與議價成果。若能在貸款條件可負荷的前提下，透過談判將總價拉低以補償無車位及商用產權的不足，並確認現有租約或能迅速找到租客，這是一筆具備良好現金流潛力的資產。建議 buyers 在簽約前務必詳細檢視房屋結構安全、現況租賃契約以及相關商宅法規細節。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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