姨母笑 台積電來了
新興買屋 /
新興買房
-
高雄買屋買地 信義國小捷運旁百市金店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 131
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：61.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
開封路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.72 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小 五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎重考慮，適合特定需求者
此物件位於高雄市新興區核心生活圈，擁有極佳的地理位置與交通優勢，對於需要依賴公共設施或重視學區的買家來說，地段價值確實吸引人。然而，54 年的屋齡是潛在買家必須面對的最大挑戰，不僅涉及高額的翻修預算，還可能影響銀行貸款額度與未來轉手流動性。此外，關於「增建」部分需務必確認其法律屬性與合法性，以避免後續糾紛。
結論： 如果您具備充足的資金預算（含房屋購買及後續重整規劃），且不介意高樓齡帶來的維護責任，此物件可視為兼具自住舒適度與地段價值的選擇。但若對老屋風險敏感或資金較為緊湊，建議評估同區域較新的公寓產品以降低長期持有成本與法律風險。在決定簽約前，建議聘請專業技師進行房屋安全檢查並確認增建合規性。
問與答
高雄買屋買地
高雄買屋買地
黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
高雄買屋買地 高雄文山買屋
黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
我家粉絲團
主打物件
