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中平商圈台鐵紅線*國泰維也納一樓金店面收租中桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：69.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國聖一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰維也納
- 總坪數：48.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.21 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 車位坪數：4.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2127 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2127 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定現金流」的投資者來說，是一筆值得納入考量的標的。最大的亮點在於目前已有知名連鎖店承租，大幅降低了投資房的空置風險，且中平商圈的生活機能完善，附贈車位更增加了資產的實用價值與保值性。
然而，買前需特別注意屋齡已達 23 年，建議仔細檢查公共設施與管線狀況，預留未來維修預算。此外，應確認現行租約的剩餘年限及管理費負擔是否合理。若您購買目的是以租金回報為主，而非短期資本增值或自住，此物件相當符合需求；但若考慮流動性（快速變現），則需降低心理預期。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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3. 落實商圈經營，在地深耕社區，拓展人脈並建立良好人際關係。
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