新營房地買賣新營買  新營買屋 / 新營買房 - 中山路商圈｜稀有大地坪｜庭院透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：56.11 萬/坪
地址：台南市新營區同濟街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：49.9 坪 (不含車位面積)
土地面積：96 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公誠國小、新營國小、新東國中、南光高中
鄰近公園：新營糖廠、鐵道地景公園、長勝文創營區
生活機能：第一市場、7-11、全家
附近交通：國道1、新營火車站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備「重建需求」或「家庭居住剛需」的買家

此物件並非適合追求「立即入主」的新成屋買家，但對於尋求地段優勢與土地資源的家庭來說，具有很高的投資價值。主要理由在於新營核心區的「大地坪」極度稀缺，配合周邊成熟的交通、教育與商業機能，即便房屋老舊，其底層資產（土地）依然保有一定保值力。

若您打算以此為基地進行拆除改建，並能預留足夠的整修預算（預估至少需數百萬至上千萬的工程款），這是一筆值得投入的交易；反之，若無法負擔重建成本或資金流動性有限，建議謹慎考慮，以免因老宅維護問題增加財務負擔。

問與答

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黃美金(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
〜◆在地經營幫您圓夢成家◆〜