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桃園區 建豐街~~後站黃金收租△透店==土地：２０坪、近桃園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：59.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：40.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.19 坪
- 土地面積：20.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高租金收益投資標的，適合具備長期持有意願且對桃園區後站發展有信心的買家。主要理由在於其優異的地理位置及穩定的租金回報率（年收益率約 3%），配合周邊醫院擴建與交通建設，未來若推動都市更新，資產增值空間可觀。
然而，鑑於屋齡已逾 50 年，購買前務必確認銀行貸放成數是否符合資金規劃，並聘請專業技師詳細檢查房屋結構安全及產權登記狀況（特別是增建部分）。若您尋求自住舒適度或短期變現，此物件並不適合；但若視其為收租並等待區域重劃的投資工具，則具備購買價值。建議在簽約前務必進行嚴格的鑑價與法律審查。
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