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內埔義亭村村內3.4分農地每分220萬總價750萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
750 萬 - 參考單價：0.58 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
義亭村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1285 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，在釐清權利範圍後再決定是否購買。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其總價與「農舍」的定位，對於想要離開城市、在屏東鄉間定居的人來說具有一定吸引力。然而，從買方角度來看，此物件目前存在一個嚴重的資訊落差：標題提到的「3.4分（約 408 坪）」與資料表中的「1285 坪」差距極大。
在不動產交易中，面積直接決定價值。如果實際面積僅為 3.4 分，則單價約為每分 220 萬；若實際為 1285 坪，則單價低得不合理。在這種資訊不透明的情況下，直接下定結論過於冒險。建議買家在考慮購買前，必須優先要求查看土地謄本，確認實際坪數、土地分區以及農舍的合法建築證明。若資訊釐清後且符合預期，且買家確實有農村生活需求，則可視為一個可行的選擇。
問與答
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