光明商圈黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌傑學學
- 總坪數：68.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.17 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：27.67 坪
- 土地面積：13.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2430 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：竹北市場
附近交通：仁愛國中，文化中心
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2430 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：竹北市場
附近交通：仁愛國中，文化中心
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備相當優勢的地段與硬體條件，特別是結合了光明星商圈的流量、交通便利性以及「店面附車位」的高稀缺資源，對於需要面對顧客之實體店家或企業辦公室而言，是很具吸引力的投資標的。然而，考量其總價高達三千八百萬元且坪數較大，資金門檻高，加上商業用房的回報率取決於租務經營與商圈穩定度，建議購屋者必須仔細核查「夾層增建」的合法執照情況。若您擁有充足的現金流、長期持有意願或自有品牌進駐需求，此物件值得列為優先考慮標的；若以短期投資或高槓桿方式購買，則需謹慎評估空窗期風險。
問與答
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劉艷紅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉艷紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-118936
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經紀業名稱: 台慶不動產
證號: （111）登字第422707號
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