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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
1980 萬 - 參考單價：50.11 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
新市路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：39.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.51 坪
- 土地面積：55.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選。
此物件的主要價值在於「土地」而非「建物」。總價一千九百八十萬的價格中，包含了透天本身與相鄰一塊可開發的建地。對於有重建規劃、需要大坪數空間進行改建，或將其作為投資收租（含停車場功能）的買方來說，這是一張具備潛力的門票。然而，由於屋齡已達四十四年且包含增建部分，購屋者需自行確認重建許可難度與貸款銀行對老舊房屋的承作條件。若僅為尋求即住性高的標準住宅，此物件在結構安全性與貸款便捷度上可能帶來挑戰。建議務必請專業建築師或結構技師現場勘估後再做決定。
問與答
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