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已售出！竹北透天別墅【冠良Smart】成功國中朝南別墅

總價1580 萬

參考單價24.36 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 4衛

建物登記64.87 坪

主建物面積60.652 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述B1併排停車

詳細資訊

附屬建物面積4.222 坪

土地面積20.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校興隆國小/成功國中

鄰近公園運動公園

生活機能頂好超市

附近交通竹北高鐵

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱世大興股份有限公司

證號219813

專業品質

服務態度

0980583252 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買建議： 雖然此特定標的已於過去售出，但就其產品屬性而言，在竹北區域中具備高度的參考價值與購買吸引力，特別適合重視學區資源且預算有限制的家庭買家。

主要理由如下：

學區與生活機能平衡： 該物件同時擁有成功國中與興隆國小兩所熱門學校的學權，這在竹北屬於稀缺資源，對子女教育需求高的家庭來說是核心加分項。加上臨近公園與超市，生活品質與便利性兼顧。
高性價比的透天產品： 1,580 萬的總價在同為竹北透天別墅的產品中，屬於極具競爭力的低總價標案。加上「僅八戶、免管理費」的特色，大幅降低了長期持有的隱藏成本，對於追求居住隱私與經濟性的買家來說，性價比極高。
注意事項： 若您正尋找類似條件的物件，建議優先關注此類型的房源，但務必在交屋前仔細檢測屋齡帶來的建築狀況（如防水、管線），並確認車位實際使用狀況是否合乎預期。目前若需購屋，可留意同社區或周邊是否有相同格局的新進標案釋出。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答