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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5800 萬
5688 萬 (含車位價) - 參考單價：18.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
和頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：302.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.97 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 其他面積：213 坪
- 土地面積：496 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化和美，屬於「住宅用地」但具備「廠房使用」的混合機能，總價約 5,688 萬元。
是否值得購買： 對於具備「農民身分」且從事小型生產或倉儲作業的買方而言，值得列入考慮。
主要理由：
- 機能性極高：三面路角地與大面積停車場，能解決一般工廠最頭痛進出與停車問題，對物流或生產設備移動友善。
- 成本效益佳：相較於購買純工業用地或大型廠房，農舍單價較低且可居住，能節省雙重租賃或購置成本。
- 風險可控：只要確認產權為合法農舍且您符合購置資格，長期持有作為自用資產相當穩健。
建議： 在簽約前，務必確認購屋資格是否符合農保規定，並請專業人員查勘建築結構安全，確認無違建疑慮，以確保後續使用安心。若僅作為純投資目的，則因流動性與法規限制，建議謹慎評估。
問與答
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證號: (101) 登字第194552號
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